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2016年國(guó)家房產(chǎn)新政策
由于現(xiàn)今社會(huì)房?jī)r(jià)過(guò)高，國(guó)家推出限價(jià)房，兩限房是限房?jī)r(jià)和限套型的商品房，兩限房的推行可以一定程度上解決中低收入家庭的住房問(wèn)題。但是限價(jià)房主要是為了解決中低收入家庭住房困難的問(wèn)題，國(guó)家對(duì)其申請(qǐng)條件有所限制。2016年還能申請(qǐng)兩限房嗎?兩限房最新政策有哪些?
2016年還能申請(qǐng)兩限房嗎
可以申請(qǐng)辦理的，但是需要具備申請(qǐng)條件：
1、北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請(qǐng)人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。
2、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照北京市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
申請(qǐng)時(shí)需準(zhǔn)備的資料
1、到戶口所在地的街道辦事處領(lǐng)取限價(jià)房申請(qǐng)表;
2、身份證的復(fù)印件;
3、戶口本復(fù)印件，集體戶口需戶口管理單位另開(kāi)具戶口證明;
4、婚姻證明;
5、住房證明;
6、單位出具的收入證明。
兩限房最新政策有哪些
1、與商品房比較，兩限房套型建筑面積90%控制在90平方米以下，平均套型標(biāo)準(zhǔn)為80平方米。兩限房標(biāo)書(shū)中的《規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)》與商品房一樣，建設(shè)指標(biāo)按住宅建筑規(guī)范制定，配套按千人指標(biāo)配置。如綠化率達(dá)到30%，建筑間距按《北京市居住建筑間距暫行規(guī)定》執(zhí)行等。
2、根據(jù)兩限房政策規(guī)定，兩限房主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購(gòu)買(mǎi)的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。
3、從目前看來(lái)，兩限房購(gòu)買(mǎi)資格主要包括三個(gè)基本條件：具有本市常住戶口。中低收入家庭優(yōu)先。解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。
4、同時(shí)已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格的家庭如放棄購(gòu)買(mǎi)資格，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”，具體購(gòu)買(mǎi)資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購(gòu)買(mǎi)兩限房。根據(jù)兩限房政策規(guī)定，屬于下列幾類(lèi)家庭之一的，可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)兩限房：
5、被拆遷家庭包括解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目涉及的被拆遷或騰退的住房困難家庭。
北京市保障性住房統(tǒng)一按公租房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，無(wú)論經(jīng)適房、限價(jià)房都先通過(guò)配租公租房進(jìn)行過(guò)渡，待今后有配售的房源后，可以配售給符合經(jīng)適房或限價(jià)房的家庭。
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