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房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)課程說(shuō)課
一、課程性質(zhì)
本課程為房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)的重要專業(yè)課程之一，是為了滿足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)和房地產(chǎn)銷售實(shí)際工作而設(shè)置的。本課程詳細(xì)論述了市場(chǎng)調(diào)研流程中的每一個(gè)步驟。旨在使學(xué)生了解和掌握如何定義問(wèn)題與確立調(diào)研目標(biāo)、設(shè)計(jì)調(diào)研方案、收集資料、開(kāi)展實(shí)地調(diào)查、界定度量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)調(diào)查問(wèn)卷、確定樣本計(jì)劃、分析現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)收集中的偏差、進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研中的預(yù)測(cè)分析及如何撰寫(xiě)調(diào)研報(bào)告等。
二、課程目標(biāo)
1、掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研方案的設(shè)計(jì)方法
2、掌握市場(chǎng)資料的收集技巧
3、掌握市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷的設(shè)計(jì)
4、熟練掌握市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)處理的方法
5、掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的方法
6、掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的寫(xiě)作方法
三、課程主要內(nèi)容選擇依據(jù)
本課程相關(guān)理論內(nèi)容包括房地產(chǎn)市場(chǎng)的有關(guān)內(nèi)容，市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)的基本原理和方法，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)的基本程序和方法等。在授課過(guò)程中應(yīng)注意重點(diǎn)是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)，實(shí)踐為主。
選擇這些內(nèi)容可以使學(xué)生了解房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)別于一般市場(chǎng)的特性，從而懂得房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研具有不同于一般市場(chǎng)調(diào)研的特征，所以房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研比一般市場(chǎng)調(diào)研更加復(fù)雜。
四、課程實(shí)施的主要教學(xué)策略
本課程一定要注重理論與實(shí)踐相結(jié)合，實(shí)踐應(yīng)深入到相關(guān)房地產(chǎn)營(yíng)銷部門(mén)，使學(xué)生樹(shù)立市場(chǎng)調(diào)查觀念，熟練掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查技巧。
在教學(xué)過(guò)程中，講授市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)的基本原理和方法后，即安排相應(yīng)的實(shí)習(xí)，使理論知識(shí)在實(shí)踐中得到運(yùn)用，并于課程結(jié)束后安排兩周的集中實(shí)訓(xùn)。
五、課程主要學(xué)習(xí)方法
通過(guò)案例分析了解市場(chǎng)調(diào)研的重要性和調(diào)研方法選擇的技巧；通過(guò)實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)將理論聯(lián)系實(shí)踐；讓學(xué)生自己設(shè)計(jì)調(diào)查問(wèn)卷，實(shí)施調(diào)查，并對(duì)所獲得資料進(jìn)行整理分析，得出預(yù)測(cè)結(jié)論，編寫(xiě)調(diào)查報(bào)告。以便掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的整個(gè)流程。
六、課程實(shí)施條件（或情景設(shè)計(jì)）
教學(xué)計(jì)劃中安排有兩周房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查實(shí)訓(xùn)，并且有相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)有這方面的需求，可以讓學(xué)生到企業(yè)根據(jù)實(shí)際需要，實(shí)際的調(diào)查目標(biāo)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，通過(guò)這種校企合作的形式，學(xué)生就能樹(shù)立市場(chǎng)調(diào)研的正確觀念，熟練掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查技巧。
七、課程主要測(cè)評(píng)方法
理論知識(shí)通過(guò)考試測(cè)評(píng)，調(diào)查實(shí)踐主要測(cè)評(píng)其實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)的工作態(tài)度、實(shí)踐能力、調(diào)查報(bào)告的編寫(xiě)等幾個(gè)方面。
八、課程作品
問(wèn)卷設(shè)計(jì)、市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告等。
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